DÚPLEX AMPLIO CON TERRAZA EN EL CENTRO DE ARES

DÚPLEX AMPLIO CON TERRAZA EN EL CENTRO DE ARES - 198 m² CON GRAN POTENCIAL

Se vende amplio dúplex de 198 m² en pleno centro de Ares, con todos los servicios a pie de calle y una distribución con múltiples posibilidades tanto para vivienda habitual como para proyecto de inversión o actualización.

La vivienda se distribuye en dos plantas:

En la planta principal encontramos un gran salón de aproximadamente 42 m², cocina americana equipada y amueblada, un baño completo con bañera y ducha, y una habitación adicional.

La planta superior dispone de tres habitaciones, un baño con bañera de hidromasaje, zona de lavandería y acceso a una amplia terraza soleada desde dos de los dormitorios.

La propiedad destaca por su luminosidad, amplitud y versatilidad, ofreciendo una excelente base para personalizar y revalorizar según necesidades.

La vivienda necesita trabajos de mantenimiento y actualización en algunos elementos de carpintería, terraza y acabados, lo que se refleja en el precio y la convierte en una oportunidad interesante para quienes buscan muchos metros y potencial de mejora.

Ideal para:

- familias que prioricen espacio y ubicación
- compradores que quieran reformar a su gusto
- inversores que busquen posibilidades de redistribución

Edificio SIN ascensor (3ª planta).
No dispone de garaje.

Si buscas una vivienda amplia, luminosa y con posibilidades reales de transformación en una de las zonas más cómodas de Ares, esta puede ser una gran oportunidad.

Contacta para más información o visita.

SPACIOUS DUPLEX WITH SUNNY TERRACE IN THE HEART OF ARES, GALICIA

Located in the charming coastal town of Ares, on the north coast of Galicia, this spacious 198 m² duplex apartment offers an excellent opportunity for buyers looking for space, natural light and renovation potential near the beach and marina.

Ares is a traditional seaside town known for its relaxed lifestyle, beautiful beaches, seafood restaurants and easy access to nature. The property is located in the town centre, within walking distance of supermarkets, cafés, local shops, the promenade and the beach.

The duplex is distributed over two floors:

The main level features a large 42 m² living room, an open-plan fully equipped kitchen, a complete bathroom with bathtub and shower, and one additional bedroom.

The upper floor offers three bedrooms, a second bathroom with hydromassage bathtub, a laundry/storage area and access to a large sunny terrace from two of the bedrooms.

The property stands out for its generous interior spaces, brightness and flexible layout, making it ideal as:

- a spacious permanent residence
- a holiday home near the coast
- an investment or renovation project

The apartment would benefit from updating and maintenance works in some areas, which is reflected in the asking price and creates an excellent opportunity to personalise and add value to the property.

Important information:

- 3rd floor WITHOUT elevator
- No private garage
- Large terrace with open outdoor space
- Potential for redistribution or modernization

Distances:

- Beaches and marina: a few minutes walking
- Ferrol: approx. 20 minutes
- A Coruña Airport: approx. 45 minutes
- Santiago de Compostela: approx. 1 hour 15 minutes

A rare opportunity to acquire a large property with outdoor space in one of Galicia"s authentic coastal towns.

Contact us for further information or to arrange a viewing (in person or virtual).

DUPLEX SPACIEUX AVEC GRANDE TERRASSE ENSOLEILLÉE AU C?UR D"ARES, GALICE

Situé dans la charmante ville côtière d"Ares, au nord de la Galice, ce duplex de 198 m² représente une excellente opportunité pour les acheteurs recherchant de grands espaces, de la lumière naturelle et un bien à personnaliser près de la mer.

Ares est une petite ville maritime authentique, appréciée pour ses plages, son port de plaisance, sa gastronomie et son ambiance paisible. L"appartement bénéficie d"un emplacement central, à proximité immédiate des commerces, cafés, restaurants et de la plage.

Le bien se compose de deux niveaux :

Le niveau principal comprend un vaste salon d"environ 42 m², une cuisine ouverte entièrement équipée, une salle de bain complète avec baignoire et douche ainsi qu"une chambre.

L"étage supérieur dispose de trois chambres, d"une seconde salle de bain avec baignoire hydromassante, d"un espace buanderie/rangement et d"un accès à une grande terrasse ensoleillée depuis deux chambres.

Le duplex se distingue par :

- ses volumes généreux
- sa luminosité
- ses nombreuses possibilités d"aménagement

Le bien nécessite certains travaux de modernisation et d"entretien, ce qui est pris en compte dans le prix de vente et offre un fort potentiel de valorisation.

Informations importantes :

- 3e étage SANS ascenseur
- Pas de garage privé
- Grande terrasse extérieure
- Idéal comme résidence principale, secondaire ou investissement

Distances :

- Plages et marina : quelques minutes à pied
- Ferrol : environ 20 minutes
- Aéroport de La Corogne : environ 45 minutes
- Saint-Jacques-de-Compostelle : environ 1h15

Une belle opportunité d"acquérir un grand duplex dans une authentique ville côtière galicienne.

Contactez-nous pour plus d"informations ou pour organiser une visite (en présentiel ou virtuelle).

GROSSZÜGIGES DUPLEX MIT SONNENTERRASSE IM ZENTRUM VON ARES, GALICIEN

Diese großzügige Duplexwohnung mit 198 m² befindet sich im Küstenort Ares im Norden Galiciens und bietet eine interessante Gelegenheit für Käufer, die viel Platz, Tageslicht und Entwicklungspotenzial in Meeresnähe suchen.

Ares ist ein authentischer galicischer Küstenort mit Stränden, Yachthafen, Restaurants und entspannter Atmosphäre. Die Wohnung liegt zentral, nur wenige Gehminuten von Geschäften, Cafés, Restaurants und der Strandpromenade entfernt.

Die Immobilie verteilt sich auf zwei Etagen:

Im unteren Bereich befinden sich ein großes Wohnzimmer mit ca. 42 m², eine offene und ausgestattete Küche, ein komplettes Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie ein zusätzliches Schlafzimmer.

Die obere Etage verfügt über drei Schlafzimmer, ein weiteres Badezimmer mit Whirlpool-Badewanne, einen Hauswirtschaftsraum und Zugang zu einer großen sonnigen Terrasse von zwei Schlafzimmern aus.

Die Wohnung überzeugt durch:

großzügige Räume
viel Tageslicht
flexible Nutzungsmöglichkeiten
attraktives Preis-Leistungs-Verhältnis

Die Immobilie benötigt teilweise Modernisierungs- und Instandhaltungsarbeiten, was bereits im Verkaufspreis berücksichtigt wurde und großes Potenzial zur Wertsteigerung bietet.

Wichtige Informationen:

3. Stock OHNE Aufzug
Keine private Garage
Große Terrasse
Geeignet als Hauptwohnsitz, Ferienwohnung oder Investitionsobjekt

Entfernungen:

Strand und Hafen: wenige Gehminuten
Ferrol: ca. 20 Minuten
Flughafen A Coruña: ca. 45 Minuten
Santiago de Compostela: ca. 1 Stunde 15 Minuten

Eine seltene Gelegenheit, eine große Wohnung mit Terrasse in einer authentischen Küstenstadt Galiciens zu erwerben.

Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder um einen Besuch zu organisieren (präsentisch oder virtuell).